Do wykonania pełnej ekspertyzy budowlanej, mykologiczno budowlanej lub opinii technicznej konieczne są:

  1. Najbardziej aktualne dla budynku opracowanie projektowe – projekt budowlany / budowlany zamienny / projekt wykonawczy / a najlepiej projekt powykonawczy zawierający przekroje i rzuty z dokładnym określeniem warstw przegród budowlanych oraz opisami technicznymi. Uzyskane od właściciela/zarządcy obiektu lub od właściwych lokalnie i zadaniowo organów administracji architektoniczno-budowlanej (np. Starostwa) lub organów nadzoru budowlanego.
    Najważniejsze branże:

    • architektura
    • konstrukcja
    • opinia geotechniczna
    • w zależności od przypadku pozostałe branże np. sanitarna
  2. Zgoda zarządcy/właściciela obiektu na wejście na dach lub do nieogólnodostępnego pomieszczenia a przede wszystkim na wykonanie odkrywek niszczących (z ich naprawą) oraz dokumentacji zdjęciowej.
  3. W przypadku gdy podejrzenie występowania źródeł awarii występuje u sąsiada – jego zgody na powyższe,
  4. Istniejąca dokumentacja fotograficzna z etapów powstawania obiektu,
  5. Relacje osób, które były obecne na etapie wznoszenia budynku i mogą się wypowiedzieć na temat wykonania poszczególnych elementów,
  6. Kserokopia dziennika budowy (opcjonalnie).
  7. Inne w zależności od przypadku.

Wykonanie większości ekspertyz wiąże się z wykonaniem odkrywek niszczących. Preferowane ich wykonanie oraz zabezpieczenie lub wykonanie dorażnej naprawy przez zarządce/właściciela obiektu.