Do wykonania pełnej ekspertyzy budowlanej, mykologiczno budowlanej lub opinii technicznej konieczne są:
- Najbardziej aktualne dla budynku opracowanie projektowe – najlepiej w kolejności istotności: projekt powykonawczy, wykonawczy, budowlany zamienny i budowlany – zawierające przekroje i rzuty z dokładnym określeniem warstw przegród budowlanych oraz opisami technicznymi. Uzyskane od właściciela/zarządcy obiektu lub od właściwych lokalnie i zadaniowo organów administracji architektoniczno-budowlanej (np. Starostwa) lub organów nadzoru budowlanego.
Najważniejsze branże:- architektura
- konstrukcja
- opinia geotechniczna
- w zależności od przypadku pozostałe branże np. sanitarna
- Zgoda zarządcy/właściciela obiektu na wejście na dach lub do nieogólnodostępnego pomieszczenia a przede wszystkim na wykonanie odkrywek niszczących (z ich naprawą) oraz dokumentacji zdjęciowej.
- W przypadku gdy podejrzenie występowania źródeł awarii występuje u sąsiada – jego zgody na powyższe,
- Istniejąca dokumentacja fotograficzna z etapów powstawania obiektu,
- Relacje osób, które były obecne na etapie wznoszenia budynku i mogą się wypowiedzieć na temat wykonania poszczególnych elementów,
- Kserokopia dziennika budowy (opcjonalnie).
- Inne w zależności od przypadku.
Wykonanie większości ekspertyz wiąże się z wykonaniem odkrywek niszczących. Preferowane ich wykonanie oraz zabezpieczenie lub wykonanie dorażnej naprawy przez zarządce/właściciela obiektu.